B. Προάστια: Κάτω από την αντικειμενική πουλήθηκαν 1 στα 2 σπίτια!
Παρότι το ενδιαφέρον για αγορά κατοικίας αυξήθηκε συγκριτικά με τα προηγούμενα έτη, οι αγοραστές λόγω περιορισμένου budget συνεχίζουν να αγοράζουν μικρότερα και παλαιότερα ακίνητα, σύμφωνα με έρευνα πωληθέντων ακινήτων, για το 2016, της Re/max Άθμονον για το Μαρούσι, τα Βριλήσσια και τα Μελίσσια.
Κατά τη Re/max Άθμονον, η κτηματαγορά στα Βόρεια Προάστια έχει αρχίσει να σταθεροποιείται όσον αφορά τις τελικές τιμές πώλησης και παρατηρείται σταθερή αύξηση πωληθέντων.
Το Μαρούσι παραμένει ο δήμος με τις περισσότερες πωλήσεις στα βόρεια προάστια ενώ στα Βριλήσσια μειώθηκαν οι πωλήσεις συγκριτικά με τα προηγούμενα έτη.
Το 60% των κατοικιών στο Μαρούσι πουλήθηκαν κάτω από την αντικειμενική, ενώ στα Βριλήσσια και στα Μελίσσια μόλις το 38%.
Η έρευνα επισημαίνει ότι η χρηματοδότηση των τραπεζών για απόκτηση ακινήτων αυξήθηκε, ενώ καταγράφεται ένα νέος τρόπος χρηματοδότησης, αυτός της ιδιωτικής πίστωσης.
Βέβαια, όπως επισημαίνεται, συνεχίστηκε και το 2016 η προτίμηση σε παλιά ακίνητα. Στο Μαρούσι το 66% των πωληθέντων κατοικιών αφορούσε ακίνητα άνω των 20 ετών, στα Βριλήσσια το 47% και στα Μελίσσια το 53%.
Η πλειονότητα των πωληθέντων κατοικιών διέθετε parking και αποθήκη. Στο Μαρούσι το 51% των πωληθέντων διαμερισμάτων είναι από 70 έως 120τμ, στα Βριλήσσια το 63% και στα Μελίσσια το 49%.
Και στις τρεις περιοχές οι πωλήσεις επικεντρώνονται σε διαμερίσματα (στο Μαρούσι το 79%, στα Βριλήσσια το 83% και στα Μελίσσια το 74%).
Ακόμη το 74% των πωληθέντων κατοικιών στο Μαρούσι ήταν μέχρι 150.000€ (το 26% ήταν μέχρι 50.000€), στα Βριλήσσια ήταν το 53% (μόλις το 7% ήταν μέχρι 50.000€) και στα Μελίσσια ήταν το 75% (το 20% ήταν μέχρι 50.000€).
Σύμφωνα με την έρευνα, οι τράπεζες αύξησαν τις χρηματοδοτήσεις για αγορά ακινήτων (στο Μαρούσι το 18,4% των πωληθέντων ακινήτων αγοράστηκαν μέσω δανεισμού, στα Βριλήσσια το 30% και στα Μελίσσια το 29,3%) ενώ παρατηρείται ένας νέος τρόπος χρηματοδότησης καθώς στο Μαρούσι το 3,4% αγοράστηκε με ιδιωτική πίστωση, στα Βριλήσσια το 7% και στα Μελίσσια το 5,2%.
Στο Μαρούσι το 56% των πωληθέντων αφορούσε κατοικίες με αξία πώλησης έως 100.000€, στα Βριλήσσια το 48% αφορούσε κατοικίες από 100.000-200.000€ και τέλος στα Μελίσσια το 55% αφορούσε κατοικίες από 50.000-150.000€.
Στο Μαρούσι το 4% των πωληθέντων ακινήτων αγοράστηκε από αλλοδαπούς εκτός Σέγκεν για απόκτηση της Golden Visa, στα Βριλήσσια το 5% ενώ στα Μελίσσια κανένα.
Τέλος, σημαντικός αριθμός πωληθέντων ακινήτων προήλθε από κληρονομιά των τελευταίων 3 ετών.
Πηγή: Capital.gr
