Εκτός Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης τα Βριλήσσια
Τα Βριλήσσια αποτελούν εξαίρεση στον Βόρειο Τομέα και δεν περιλαμβάνονται στις Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης. Πρόκειται για τη μελέτη η οποία εγείρει πολλές αντιδράσεις από τους Δήμους για αύξηση της οικοδομικής πυκνότητας και αλλοίωση της φυσιογνωμίας των πόλεων.
Η εξαίρεση των Βριλησσίων από τις Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης αποκτά ιδιαίτερο ενδιαφέρον αν εξεταστεί σε συνδυασμό με τη στάση που έχει διαχρονικά κρατήσει η δημοτική αρχή του Γιάννη Πισιμίση απέναντι στον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ).
Οδηγός η στάση των Βριλησσίων στην ακύρωση του ΝΟΚ
Ο Δήμαρχος Βριλησσίων, Γιάννης Πισιμίσης, είχε τοποθετηθεί εξαρχής αρνητικά απέναντι στις διατάξεις του ΝΟΚ που παρείχαν μπόνους δόμησης και αυξημένα ύψη στα νέα κτίρια, εκτιμώντας ότι η εφαρμογή τους απειλεί να μεταβάλει ουσιαστικά την πολεοδομική φυσιογνωμία της πόλης.
Μάλιστα, στις 24 Απριλίου 2024, έπειτα από εισήγησή του, το Δημοτικό Συμβούλιο Βριλησσίων έλαβε ομόφωνη απόφαση για την αναστολή έκδοσης νέων οικοδομικών αδειών που αξιοποιούσαν τις ευνοϊκές διατάξεις του ΝΟΚ, μέχρι την έκδοση της απόφασης της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας.
Σε κάθε ευκαιρία ο Δήμαρχος εξέφραζε την κάθετη αντίθεσή του στις διατάξεις που επέτρεπαν την κατασκευή κτιρίων σημαντικά υψηλότερων από εκείνα που προέβλεπαν οι μέχρι τότε ισχύοντες όροι δόμησης. «Δεν θα επιτρέψουμε να αλλοιωθεί ο χαρακτήρας της πόλης μας», ήταν το χαρακτηριστικό μήνυμα των αλεπάλληλων παρεμβάσεων του τότε στα μέσα ενημέρωσης.
Η δημοτική αρχή προχώρησε και σε πρακτικές ενέργειες. Τα Βριλήσσια υπάγονται στην Υπηρεσία Δόμησης Αγίας Παρασκευής και το μέτρο που ελήφθη ήταν η αρμοδιότητα για τη χορήγηση βεβαιώσεων υψομέτρου επέστρεψε στο Δήμο, ώστε να υπάρχει δυνατότητα ελέγχου των νέων οικοδομικών αδειών και της αξιοποίησης των πολεοδομικών κινήτρων του ΝΟΚ.
Στις 13 Δεκεμβρίου 2024, μετά την ανακοίνωση της απόφασης της Ολομέλειας του ΣτΕ που έκρινε αντισυνταγματικό το σύστημα των επίμαχων πολεοδομικών κινήτρων, ο δήμαρχος έκανε λόγο για δικαίωση της στάσης του Δήμου Βριλησσίων.
Όπως υπογράμμισε, το σκεπτικό της δημοτικής αρχής ήταν εξαρχής η ανάγκη προστασίας του αστικού περιβάλλοντος, της οικιστικής φυσιογνωμίας και της πολεοδομικής ταυτότητας της πόλης.
Η στάση του Δημάρχου τότε έχει σημασία και στη σημερινή συζήτηση για τις Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης. Παρά το γεγονός πως τα Βριλήσσια έχουν μείνει εκτός. Αναδεικνύει ότι το ζήτημα της οικοδομικής πυκνότητας και της διατήρησης της φυσιογνωμίας των Βριλησσίων δεν είναι συγκυριακό, αλλά ένα θέμα που απασχολεί τη Δημοτική Αρχή.