Η ακτινογραφία της αγοράς ακινήτων στα Βριλήσσια: Οι τιμές στα νεόδμητα και η αντιπαροχή
Καθόλου δεν δείχνει να έχει επηρεαστεί η αγορά των ακινήτων στα Βριλήσσια από την πανδημία και τις καταστροφικές συνέπειες της για το σύνολο της οικονομίας. Μιλώντας στο Vrilissianews ο Γιώργος Ανδρώνης, ένας από τους πλέον καταξιωμένους επαγγελματίες της μεσιτικής αγοράς με δύο δεκαετίες εμπειρία στον κλάδο, εξηγεί: «Στα Βριλήσσια η αγορά ακινήτων έχει παραμείνει ανεπηρεάστη από την πανδημία. Η πόλη βρίσκεται σε ένα κομβικό σημείο έχει εγγύτητα στην Αττική Οδό και το Μετρό, ενώ είναι μια περιοχή που συγκεντρώνει πολλά πλεονεκτήματα προκειμένου να την επιλέξει μια οικογένεια για να ζήσει εδώ και να μεγαλώσει τα παιδιά της»
Βριλήσσια: Οι τιμές σε νεόδμητα και παλαιά ακίνητα
Όπως επισημαίνει ο Γιώργος Ανδρώνης η τάση των τιμών στις αγοραπωλησίες ακινήτων στα Βριλήσσια είναι ανοδική και από πέρυσι μέχρι φέτος οι τιμές έχουν σημειώσει αύξηση κατά περίπου 10%.
Στα νεόδμητα οι τιμές κυμαίνονται από 3.100 ευρώ το τ.μ. μέχρι και 3.700 το τετραγωνικό μέτρο. Το γεγονός αυτός έχει συμπαρασύρει και τις τιμές στα παλαιότερα ακίνητα των οποίων οι τιμές ανάλογα με την δεκαετία της κατασκευής κυμαίνονται από 1.800 ευρώ το τ.μ. μέχρι 2.500 το τ.μ για ακίνητα 20ετίας.
«Η ζήτηση για αγορά διαμερισμάτων στα Βριλήσσια είναι μεγάλη και η προσφορά είναι μικρή. Το θετικό είναι πως αυτή τη στιγμή υπάρχει οργασμός στην έκδοση νέων οικοδομικών αδειών. Παράλληλα, έχουμε μεγάλη ζήτηση για αγορά οικοπέδων και αντιπαροχή», επισημαίνει ο ιδιοκτήτης του μεσιτικού γραφείου Smart Deals κ. Ανδρώνης.
Η αντιπαροχή και οι τιμές των οικοπέδων στα Βριλήσσια
Eίναι γεγονός πως τις προηγούμενες δεκαετίες η αντιπαροχή λειτούργησε πολύ, όχι μόνο στα Βριλήσσια, αλλά και σε όλη την χώρα. Για την σημερινή κατάσταση στα Βριλήσσια ο κτηματομεσίτης Γιώργος Ανδρώνης αναφέρει: «Η αντιπαροχή εξαρτάται από την θέση του οικοπέδου και τον συντελεστή δόμησης. Στα Βριλήσσια ξεκινά από 37% και φτάνει το 45%. Το ίδιο ισχύει και για την αγορά οικοπέδων. Οι τιμές για τα οικόπεδα ανάλογα με τη θέση και τον συντελεστή δόμηση κυμαίνονται από 700 ευρώ το τ.μ. έως 1100 ευρώ το τ,μ. και μιλάμε πάντα για τα δομήσιμα τετραγωνικά».
Σε κάθε περίπτωση, όπως επισημαίνει ο κ. Ανδρώνης οι ενδιαφερόμενοι που θέλουν να αξιοποιήσουν το ακίνητό τους θα πρέπει να απευθύνονται σε επαγγελματίες που να γνωρίζουν καλά την περιοχή. «Η βέλτιστη επιλογή είναι να εμπιστευθούν έναν επαγγελματία και όχι περισσότερους, με τον οποίο θα πρέπει να υπάρχει σχέση εμπιστοσύνης και ο οποίος θα πρέπει να διαθέτει καλή γνώση της τοπικής αγοράς.»
Γιώργος Ανδρώνης Smart Deals Διευθ: Ηρακλείτου 4 Τηλ. 6932210727/ 210-6080500