Βριλήσσια: Πτώση 73% στις αγοραπωλησίες ακινήτων για το α’ εξάμηνο του 2022
Τη μεγαλύτερη μείωση στην Αττική κατέγραψαν οι αγοραπωλησίες ακινήτων στα Βριλήσσια με 73%, σύμφωνα με τα στοιχεία του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων για το πρώτο εξάμηνο του 2022, που συνέλεξε και επεξεργάστηκε το μεσιτικό γραφείο RE/MAX Estate (μέλος του δικτύου της RE/MAX Ελλάς).
Τα Βριλήσσια ακολουθούν τη γενικότερη πτωτική τάση των αγοραπωλησιών ακινήτων που καταγράφεται σε ολόκληρη την Αττική με εξαίρεση των Δήμο Αθηναίων που παρατηρήθηκε αύξηση 6% αλλά και κάποιους Δήμους των Βορείων Προαστίων όπως η Πεντέλη και η Πεύκη – Λυκόβρυση.
Στα Βόρεια Προάστια καταγράφεται μείωση 22%, σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2021, με πρωταθλητή τα Βριλήσσια (- 73%). Ακολουθεί με 44% η περιοχή του Παπάγου – Χολαργού και με 43% η περιοχή της Αγίας Παρασκευής. Αντιθέτως, στην Πεντέλη οι συναλλαγές έχουν αυξηθεί φέτος κατά 38%, ενώ στην Πεύκη – Λυκόβρυση η άνοδος αγγίζει το 24%. Σε γενικές γραμμές οι αγοραστές κατοικιών στα βόρεια προάστια δείχνουν προτίμηση σε σπίτια περίπου 100 τ.μ. και έτους κατασκευής κοντά στο 1986.
Μεταξύ άλλων, θα πρέπει να σημειωθεί και ότι προς το τέλος του πρώτου εξαμήνου δεν πραγματοποιήθηκαν αρκετές πράξεις λόγω απεργίας των συμβολαιογράφων, ενώ αντιστοίχως στο τέλος του 2021 υπήρξαν τοπικά γραφειοκρατικά προβλήματα και καθυστερήσεις στις μεταγραφές συμβολαίων, με αποτέλεσμα αρκετές πωλήσεις που ήταν αρχικά δρομολογημένες για το 2021 να ολοκληρωθούν τελικά κατά τις πρώτες εβδομάδες του 2022. Ενα ακόμη χαρακτηριστικό των φετινών πράξεων έγκειται στο ότι σε πολλές περιοχές που παρατηρείται αύξηση της μέσης τιμής/τ.μ. σε σχέση με πέρυσι, αυτό δεν οφείλεται σε κάποια άνοδο των τιμών πώλησης, αλλά στην αύξηση των αντικειμενικών αξιών που μεσολάβησε και είχε ως αποτέλεσμα την αύξηση των δηλούμενων αξιών πώλησης. Όσον αφορά τη μέση ηλικία, στις περισσότερες περιοχές κινείται μεταξύ 35-45 ετών.
Οι υψηλές τιμές των κατοικιών, η διατήρηση της δυσκολίας πρόσβασης σε τραπεζική χρηματοδότηση, το κύμα της ακρίβειας, η ενεργειακή κρίση και η αύξηση του κόστους δανεισμού έχουν πλέον περιορίσει το αγοραστικό ενδιαφέρον, ωθώντας μεγάλη μερίδα υποψήφιων αγοραστών σε αναβολή ή και ακύρωση των σχετικών κινήσεών τους. Σε πρόσφατη ανάλυσή της, η Alpha Bank ανέφερε ότι «η σταδιακή στροφή της νομισματικής πολιτικής προς μια συσταλτική κατεύθυνση μέσω αύξησης των επιτοκίων ενδέχεται να επιβραδύνει την ανοδική τάση που παρατηρείται στις τιμές των κατοικιών το επόμενο διάστημα».
Πηγή: Kathimerini.gr